法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发、建设、销售；出租和管理自建商品房及配套设施；物业管理。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营））