承担物业管理招投标、物业服务质量考评、物业服务企业信用档案管理、物业管理检查、物业管理投诉受理和协调处理以及违法违规案件的调查承担业主大会和业主委员会成立换届等日常业务指导和监督承担老旧小区物业服务工作的组织实施，物业管理教育培训、物业管理信息化建设等全市物业管理的具体事务性工作承担住房维修资金的归集、核算和使用管理承担上级交办的其他事项