贯彻执行《物业管理条例》、《保障性住房管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《齐齐哈尔市物业维修资金管理暂行规定》等法律法规和规章。参与拟定全市物业发展规划并配合做好全市物业管理工作。承担全市物业维修资金的归集工作；承担全市物业维修资金和应急抢修资金预算计划及使用等相关服务工作。承担全市老旧住宅小区改造和低温楼改造等民生工程的前期规划设计、计划编制、项目申报、组织施工等工作；负责全市小区内供水、供电、供气、供热、通信管网及房屋维修、道路硬化、绿化亮化等日常协调、指导工作；配合做好新建小区物业规划、物业用房和物业绿化等物业方面验收等相关工作。承担全市经济适用房、公共租赁住房保障相关服务工作，包括拟定有关政策、文件、方案以及相关用房的建设、修缮计划并组织实施；负责有关保障对象的审核及动态管理；承担经济适用房、公共租赁住房实物配租分配、保障租赁补贴申请和发放、档案归集等相关服务工作。负责全市商品房网签备案相关服务工作。完成市住房和城乡建设局交办的其他任务。