（一）为机关提供支持保障的职能1.参与拟定区住房保障政策和年度计划。2.为房屋安全鉴定提供相关服务保障工作。3.承担区房地产市场监管、房地产开发经营管理方面的事务性、服务性工作。4.负责商品房预售许可、商品房销售许可核发前的数据收集及汇总工作。5.负责对物业企业的年度考核的相关服务保障工作。（二）面向社会提供公益服务的职能1、承担区内物业管理活动的监督管理相关事务性、服务性工作。2、负责受理物业管理示范项目升级达标初验和申报工作。3、负责区房屋维修资金的归集、管理和使用等具体事务性工作。4、负责房屋拆迁拆改前业主的申请和登记工作，并参与组织初审和申报工作。5、负责受理物业管理活动中的纠纷、投诉，并形成初步意见后上报。（三）完成区住建局交办的其他任务。