负责管理指导下属物业公司开展管辖区域内散建楼院、回迁楼、保障房、经济适用房、安居房、弃管小区物业服务工作。负责下属物业公司管辖区域内小区物业费征收使用工作；制定和实施管区内绿化管理规定，负责管区内公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运服务；负责对房屋建筑及设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施；负责小区的主要通道及停放车场地、设施的管理；负责所管小区供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的管理；负责制止小区内私搭乱建、乱圈乱占、乱堆乱放等违规行为，配合对违章建筑进行举报监督管理；负责小区文化宣传、精神文明建设工作；负责受理并处置所属物业公司管辖小区业主的各类投诉，协调处理各类矛盾纠纷，定期进行住房意见调查，做好回访统计分析