法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（土地开发、商品房投资开发、商务建筑投资开发、房屋代理、项目统建；项目合建；项目代建、建材销售。机械设备、房屋、场地租赁；物业管理。）