工业项目的开发投资及其配套设施建设、市政开发建设、土地开发、集体资产经营管理（不含融资担保业务）；物业管理、房屋出租、绿化管理、水电管理及其配套服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般项目：停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）