对海洋产业科技、城市基础设施、旅游与景区项目的投资（以上项目不含生产经营），旅游产业开发，土地投资开发，土地储备，房地产开发、经营，建筑材料销售，自有房屋租赁，自营和代理一般商品和技术的进出口（国家限制经营或禁止进出口的商品和技术除外），渔业捕捞（不含远洋捕捞），渔业养殖技术开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）