承担物业管理相关政策、发展规划和年度计划、技术标准规范的研究，并参与组织起草和指导实施。承担物业管理的技术支撑工作。承担事权范围内物业专项维修资金和住宅物业保修金的归集、使用、管理等事务性工作。