物业服务企业管理工作及物业管理工作的具体业务指导；新建住宅区竣工物业管理验收；优秀物业管理项目的创优达标预审；局属房产及直属公房的经营管理；租金收缴管理；房屋维修、安全管理；指导物业管理市场化招投标；推进物业管理企业市场化运作；指导业主委员会开展；协调处理物业管理中的矛盾纠纷。