贯彻执行物业管理法律、法规和政策,制定住宅小区管理、发展规划及相关政策和文件，并组织实施。负责暂定、三级物业企业资质审批及二级以上资质的审核上报；负责物业管理招标的监督管理；负责住宅维修资金、物业质量保修金的缴存、管理、审核、拨付；负责市级优秀物业项目的达标验收及省、国家级项目初验及上报；负责对物业协会工作指导和监督。