法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：物业管理；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；住房租赁；停车场服务；商业综合体管理服务；工程管理服务；规划设计管理（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目））