土地开发；港口开发；临港海洋装备工业工程发包；基础设施建设；厂房出租；工业设备、电器设备、建筑材料批发、零售；货物仓储；仓库租赁；房屋建筑工程施工；以及其他按法律、法规、国务院决定等规定未禁止或无需经营许可的项目和未列入地方产业发展负面清单的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）