拟定、制定和宣传物业管理相关政策措施；依照职权制定物业服务质量标准和技术规范；指导乡镇人民政府依法开展物业管理相关工作；指导、监督和管理物业管理招投标活动；监督、管理专项维修资金；建立物业管理诚信档案制度。